房屋淨值貸款是一種特殊類型的貸款，由希望將其股權作為抵押品的房主使用身分證借款。家庭可能需要獲得房屋淨值貸款，用於諸如醫療費用，大學費用或房屋修理等事項。簡而言之，房屋淨值貸款基本上是放置在房產上的留置權。獲得房屋淨值貸款需要客戶有良好的信用，並且他們應該是低風險的借款人。房屋淨值貸款分為兩種類型，身分證借款分別是開放式和收尾式。房屋淨值貸款也可以被稱為第二抵押貸款。
與傳統抵押貸款相比，房屋淨值貸款的期限往往較短。在像美國這樣的地方，房主可以從他們的所得稅中扣除利息。隨著封閉式房屋淨值貸款，房主在結賬時將獲得一定數額的資金，他們將無法再藉錢。身分證借款他們獲得的金額將取決於他們的信用評分，薪水和家庭價值。房屋所有者藉入房屋價值的100％並不罕見，一些貸款人在超過所有者權益的過程中將超過100％。
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